Kaufpreis 458.000 €
82256 Fürstenfeldbruck
Zimmer 3
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 3
Größe: 62 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen in zentraler Wohnlage in der Buchenau eine gut geschnittene Dreizimmer - Gartenwohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 62m² in einem 6-Parteienhaus (Baujahr 1996) an.Reinkommen und wohlfühlen!Sie betreten die Wohnung und sind über die Diele mit Platz für Ihre Garderobe fast schon mittendrin im offenen Wohn- & Essbereich - dem Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Ost-Süd ausgerichtete Terrasse und den Garten. Die voll ausgestattete Küche mit zahlreichen Schränken und Elektrogeräten schließt an den Wohn- und Essbereich an. Zudem gibt es zwei Schlaf- bzw. Esszimmer in unterschiedlichter Größe und ein Tagslichtbad mit Badewanne.Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz (25.000,00€) und ein großes, abschließbares Kellerabteil. Sie haben außerdem im Keller einen gepflegten Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein gültiger Energieausweis zu dem Gebäude liegt vor. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas, der Energiekennwert beträgt 109,7 kWh.Ein schneller VDSL-Internetanschluss sowie Kabel-Fernsehen sind in der Wohnung verfügbar.Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist seit 01.08.2013 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 780,00€ + 55,00€ für die Garage. FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für eine moderne Gartenwohnung in kleinem 6-Parteien-Haus in bester Lage in der Buchenau! Die Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug geeignet.
