Kaufpreis 449.000 €
42349 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 166 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Ein-/ Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, wunderbar gelegen von Wäldern umgeben in Wuppertal Cronenberg. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in südwestlicher Ausrichtung mit tollem Blick ins Grüne und wurde 1971 erbaut. Diese Lage mit nur 150 m Luftlinie zum Landschaftsschutzgebiet garantiert Ihnen Ruhe und keinen Durchgangsverkehr.Auf einem ca. 916 m² großen Grundstück wurde hier in Hanglage ein Haus mit knapp 168 m² Wohnfläche realisiert. Diese verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss, welches zum Garten ebenenerdig ist.Der Zugang zu beiden Einheiten bzw. zum Haus erfolgt über den Eingang im Erdgeschoss mit angrenzendem zentralen Treppenhaus.Das Erdgeschoss ist in viereinhalb Zimmer aufgeteilt, zwei Bäder und eine Küche, welche durch eine zentrale Diele erreicht werden. Alle Wohnräume profitieren von der Ausrichtung des Hauses und präsentieren sich sehr hell. Des Weiteren bieten drei Räume direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher mit einer Fläche von ca. 40 m² zum Entspannen in der Abendsonne einlädt.Der Bereich im Untergeschoss erstreckt sich über drei Zimmer, Küche und Bad, welche wie im Erdgeschoss über die zentrale Diele zugänglich sind. Zudem bieten alle Wohnräume im Untergeschoss direkten Zugang zum Garten und der angrenzenden sehr großzügigen Terrasse. Weiter befindet sich hinter der Terrasse ein weiterer überdachter Terrassenbereich welcher Zugang zu einem Kellerraum/ Werkstatt (mit Wasseranschluss) ermöglicht und gleichzeitig als Zugang zum Öl-Tank dient. Der Garten ist mit seiner Fläche sehr großzügig und bietet verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten, präsentiert sich sehr gepflegt und ist aktuell mit Rasen, Bäumen und Sträuchern gestaltet. Ein toller Rückzugsort bei schönen Tagen von Frühjahr bis Herbst. Auch eine Kleintierhaltung wäre hier denkbar.Das Haus verfügt über zwei Garagen wovon eine ans Wohnhaus angebaut wurde und eine weitere im hinteren Teil des Gartens angeordnet ist. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationen- Wohnhaus wäre denkbar.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Immobilie zu erfahren und Ihr Interesse zu bekunden.
