Kaufpreis 224.000 €
22147 Hamburg
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 224.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer optimal geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Rahlstedt? Ihr PKW sollte in Ihrer eigenen Garage geparkt werden und Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sollten fußläufig zu erreichen sein? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie. Am Ende einer Sackgasse gelegen, umgeben von viel Grün, befindet sich das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Die, ca. 62,99 m² große, Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig die Endetage darstellt. Die großzügige und gemütliche Dachgeschosswohnung verteilt sich auf drei optimal geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen Flur mit Abstellbereich.Der Flur empfängt Sie mit gepflegtem Laminatboden in einem aktuellen Holzton. Zudem findet sich hier Platz, eine Garderobe sowie Schuhschränke zu platzieren. Die Küche, mit Blick ins Grüne, wurde mit einer vollständig ausgestatteten Einbauküche aus freundlichem Buchenholz versehen. Ein Backofen, ein Herd mit Ceranfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, ein Topfrondel sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke gehören ebenfalls zur Ausstattung. Zusätzlich findet sich hier Stellfläche für einen kleinen Essplatz und den ersten Kaffee des Tages. Gegenüber der Küche gelangen Sie vom Flur aus in das Herzstück der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich verfügt über großflächige ca. 22 m² und besticht neben seiner Größe mit optimalen Lichtverhältnissen durch die große Fensterfront und einem sonnigen Weitblick in die ruhige Nachbarschaft. Im, mit Echtholzboden in Form von Stäbchenparkett ausgestatteten, Wohnzimmer haben Sie ausreichend Platz, eine große Wohnlandschaft, Sideboards sowie einen Esstisch zu platzieren, an welchem Sie mit Ihren Lieben zusammensitzen können. Das erste der beiden Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus. Dieses verfügt über ca. 12 m² und eignet sich darüber hinaus auch als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem wäre es ebenfalls möglich, den Zugang vom Wohnbereich zu schließen und das Zimmer ausschließlich vom Flur aus zu betreten, um somit noch mehr Privatsphäre für die Familie zu schaffen. Das zweite Schlafzimmer, welches bereits vom Flur aus begehbar ist, verfügt über einen nahezu quadratischen Schnitt und ca. 11 m². Auch hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum vielseitig zu nutzen. Wie von der Küche blickt man hier in den grünen Vorgarten des Rotklinker-Mehrfamilienhauses und erfreut sich an morgendlichen Sonnenstrahlen.Das Tageslicht-Badezimmer befindet sich neben dem zweiten Schlafzimmer am Ende des Flures. Es wurde mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschtisch mit Spiegel ausgestattet. Hier genießen Sie nach einem langen Tag ein gemütliches Schaumbad oder eine erfrischende Dusche am Morgen. Das Wannenbad wurde mit bordeauxfarbenen, halbhohen Wandfliesen und weißen...+++ Die Fortsetzung der Beschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.+++
