Kaufpreis 399.500 €
18225 Kühlungsborn
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1913
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die liebevoll eingerichtete 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen auf ca. 76 m², jedoch mit ca. 110 qm Grundfläche. Im zweiten Obergeschoss des Hauses betreten Sie die Wohnung über den Flur und gelangen von dort in die große Wohnküche (ca. 20 qm) mit Essbereich und Abstellraum. Über die Wohnküche ist auch der Zugang auf den Balkon. Weiterhin ist dort ein großes Schlafzimmer (Elternschlafzimmer) und das Badezimmer. Von der Wohnküche aus, die gut ausgestattet ist mit Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach gelangen Sie in die offene, obere Maisonette Etage. Auf dieser Etage befindet sich der offene Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke, Fernseher, Radio/CD-Player, einem Schreibtisch und weiteren gemütlichen Möbeln. Dort befindet sich auch das zweite Schlafzimmer (3 Schlafgelegenheiten). Der Balkon ist zur Meerseite. Ergänzt wird die Wohnung durch einen eigenen Kellerraum und einen abgeschlossenen Fahrradraum auf dem Grundstück. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Nutzung als fester Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Vermietung, alles möglich. Bezug nach Vereinbarung. Der angemietete PKW-Stellplatz kann übernommen werden. Die Möblierung ist inklusive bzw. im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich in der gewerblichen Ferienvermietung, evtl. bestehende Buchungen müssen übernommen werden. Hausgeld incl. Heizung und Rücklage. Gas-Brennwert-Therme / Heizung neu in 2022Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
WOHNANLAGE:
Baujahr: 1913,
1998 komplett renoviert und fortlaufend instandgehalten.
1 Stellplatz angemietet
DIE WOHNUNG:
Maisonettewohnung in der 2. Etage und Dachgeschoss
Eingangsflur
Bad mit Fenster und Dusche
Wohnküche mit Einbauküche, voll ausgestattet
2 Schlafzimmer
Wohnatelier
Balkon und Gartennutzung
Möblierung im Preis enthalten
Zustand gepflegt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die im Jahr 1913 erbaute Villa besteht aus insgesamt 5 Wohnungen - die als Ferienwohnungen, Zweitwohnsitz und fest vermietete Wohnung genutzt werden. Das Haus liegt in sehr zentraler und guter Lage im Ostseebad Kühlungsborn-West. Von hier sind es nur wenige Schritte bzw. in kurzer Zeit zum Strand, zum Balticplatz mit Kolonaden, der Einkaufsstraße und dem Stadtwald. Zum nächsten Supermarkt sind es ca. 100 m. Die Stadtbahn hält in der Nähe und somit ist man zum erreichen aller Ziele in Kühlungsborn flexibel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jürgen Wilkes - privater Anbieter