Kaufpreis 780.000 €
91792 Ellingen
Zimmer 16
Größe 553 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 16
Größe: 553 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1994/1995 auf 971 m² Grund errichtet. Das Anwesen mit insgesamt 410 m² Wohnfläche hat sechs abgeschlossene Wohneinheiten.Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnungen liegen bei 69 m² und 74 m², die 2-Zimmer-Wohnungen liegen bei 62 m². Die vier 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Sie verfügen über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, einen kleinen Abstellraum und eine Küche. Die beiden Wohnungen mit 69 m² haben je ein zusätzliches Gäste-WC.Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss. Sie verfügen über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum. Die Wohnungen mit Süd-Ost -Ausrichtung haben je zwei Terrassen bzw. zwei Balkone. Die Wohnungen, die süd-westlich ausgerichtet sind, besitzen je eine Terrasse bzw. einen Balkon. Der Garten kann, in gegenseitiger Absprache, von allen Parteien genutzt werden.Die sechs Wohnungen sowie die vier dazugehörigen Garagen und zwei Stellplätze sind derzeit vermietet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1995. In allen Bädern ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 1995. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum, Teppich und Naturstein ausgelegt. 2022 wurde die Außenfassade neu gestrichen, auf der Westseite zusätzlich der Putz ausgebessert und die Dachuntersicht gestrichen. Im Dachgeschoss wurden in 2023 vier neue Dachfenster eingebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Jede Partei hat seinen eigenen Keller. Die Anschlüsse für die Waschmaschinen befinden sich im Waschkellerraum.Die Jahresnettokaltmiete beträgt p.a. Euro 30.072,00.