Kaufpreis 550.000 €
30982 Pattensen
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder auch für Selbstnutzer!- Direkt im Herzen von Pattensen befindet sich das Wohngebäude auf einem rund 2.300 m² großen Grundstück.- Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1908 und 1910 erbaut, ist voll unterkellert und mit 3 Wohnungen ausgebaut.- Die Gesamtwohnfläche wird auf rund 240 m² geschätzt.- Das Haus ist seit ca. 3 Jahren unbewohnt, jedoch kann nach erfolgter Renovierung der Wohnungen ohne weiteres wieder eine wohnwirtschaftliche Nutzung und Vermietung erfolgen.- Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.- Besonders interessant ist diese Immobilie dadurch, dass sich das Grundstück in einem Allgemeinen Wohngebiet befindet und somit komplett bebaubar ist.- Der aktuelle Bebauungsplan der Stadt Pattensen liegt vor und wird gerne auf Nachfrage versendet.- Ebenso liegt bereits eine Mehrfamilienhausplanung vor. - Diese kann gerne von dem zukünftigen Eigentümer mit erworben werden.Lassen Sie sich diese vielversprechende Gelegenheit nicht entgehen!************************Hinweis*********************************Der aktuelle Bodenrichtwert (Stand 26.03.2024) beläuft sich auf 240€/m².****************************************************************
