Kaufpreis 1.779.000 €
12359 Berlin
Zimmer 13
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 1.779.000 €
Zimmer: 13
Größe: 415 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt schnell sein und traumhaftes Anwesen sichern - Für den Käufer Provisionsfrei!Ein zu Hause für die ganze Familie - Wohlfühlen im Berliner Traditionsbezirk Britz in charmantem Ambiente - Verkauft wird ein einzigartiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung auf einem liebevoll angelegtem 1050 m² großem Grundstück. Die Wohn-/ Nutzfläche von ca. 650 m² verteilt sich auf insgesamt vier Etagen und einem massiven Nebengelass. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in sehr gefragter zentraler Lage. Das Anwesen, welches ursprünglich um 1900 erbaut worden ist wurde durch zahlreiche hochwertige Modernisierungen in den letzten Jahren vergrößert und ausgebaut ohne dabei den traditionellen Charme zu verlieren. Zu den weiteren besonderen Vorzügen dieser Immobilie zählen ein großer beheizter Pool, eine massiv errichtete Doppelgarage, eine moderne Dachterrasse, ein Kamin und großzügige Terrassen im Garten mit einer Gesamtfläche von über 150 m².Die Wohnfläche von ca. 410 m² verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt dreizehn Zimmern, offener Wohnküche, zwei Einbauküchen und vier Badezimmern. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Teppichboden belegt.Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Eingangsbereich in Erdgeschosswohnung und Einliegerwohnung. Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist über eine separates Treppenhaus zu erreichen.Die Einliegerwohnung teilt sich auf in Flur, Küche, Badezimmer mit Dusche, Zimmer 1 und Zimmer 2. Die Erdgeschosswohnung unterteilt sich in Flur Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Wohn- / Essbereich (Zimmer 3) und Zimmer 4 mit Treppe zum separatem Kellergeschoss sowie Verbindungstür zum Treppenhaus mit Gartenzugang.Die Maisonette-Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich, Wohnzimmer (Zimmer 1) mit Zugang zur Dachterrasse, offenem Küchen- / Essbereich (Zimmer 2), Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separater Toilette, Zimmer 3 und Zimmer 4. Über eine aus Holz gefertigte Treppe erreicht man vom Eingangsbereich das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Kellergeschoss erreicht man über das Treppenhaus. In diesem Bereich des Hauses befinden sich große Vorratsräume, ein Fitnessraum und der Hauswirtschafts- und Hausanschlussraum mit Gasheizungsanlage.Auf dem liebevoll angelegten, ca. 1.050 m² großem Grundstück befinden sich neben dem Anwesen eine massive Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine elektrische Zaunanlage, sowie ein großer beheizter Pool und große Terrassen mit Süd-Westausrichtung mit einer Gesamtfläche von über 150 m². In einem separaten 50 m² großen Nebengelass befinden sich zusätzlicher Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Diese Fläche kann bei Bedarf als Büro oder Gästebereich über anderthalb Etagen ausgebaut werden. Neben dem Pool befindet sich ein Gartenhaus für die Pooltechnik. Alle Bereiche des Grundstücks sind mit hochwertigen Natursteinwegen verbunden. Der Stufenartige Aufbau des Terrassen- und Gartenareals bietet auch bei Nutzung in Verbindung mit einem Teilvermietungskonzept genügend Privatsphäre und viel Freiraum.Großzügige Wohnflächen und ein absolutes Wohlfühlgrundstück verbinden sich hier mit einer hervorragenden zentralen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Landschaftsparks in Britz sowie das Britzer Schloss befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
