Kaufpreis 439.000 €
21465 Reinbek
Zimmer 5
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 113 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 auf einem ruhigen Grundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 706 m² erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von ca. 33 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss finden Sie die folgenden Räume vor: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Duschbad und Küche. Weiter gibt es einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit großer Fensterfläche, die für gute Lichtverhältnisse sorgt. Eine Schiebetür kann je nach Bedarf die Räume trennen. Im gesamten Erdgeschoss wurden in den Wohnräumen Holzdielen verlegt. Über das Wohnzimmer und den Windfang gelangen Sie auf einen schönen Balkon, der zum Verweilen bei einer Tasse Kaffee und guten Gesprächen einlädt.Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern und der Ausbaureserve, die von dem zentralen Flur abgeht.Im Kellergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Badewanne, ein Duschbad mit WC und einen Raum für Vorräte vor. Auch der Heizungs-/ Trockenraum, sowie das vielseitig nutzbare Hobby-/Arbeitszimmer sind im Keller vorhanden. Dort befindet sich auch die im Jahr 1991 eingebaute Ölheizung der Firma Viessmann mit einem Niedertemperaturkessel. Teilweise wurden die beheizten Nutzflächen im Kellergeschoss zu Wohnzwecken genutzt. Sie gelangen über den Flur zu einem Außenzugang, der sich neben der praktischen Garage befindet. Auch auf der Gartenseite gibt es einen zusätzlichen Eingang in den Wohn-/Kellerbereich. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen und Stauden angelegt. Er bietet genügend Platz für Kinder zum Spielen und für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Die schön gewachsene Blutbuche spendet in den heißen Sommertagen ein wenig Schatten.Insgesamt handelt es sich um ein solides Haus mit Potenzial, das mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail in ein gemütliches Familienzuhause verwandelt werden kann. Die Ausstattung ist größtenteils aus den 60er Jahren, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht - aber auch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einfordert.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot!
