Kaufpreis 333.000 €
24594 Hohenwestedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 333.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde durch den Eigentümer selbst gebaut und zumeist genutzt.Der linke Teil der Immobilie wird durch den Eigentümer selbst genutzt. Die Miete ist hier als realistische Sollmiete kalkuliert.Die Kostenschätzung eines Fachunternehmens liegen für eine Dachsanierung inkl. Dämmung bei ca. 60 000 Euro und sollten einkalkuliert werden. Die Parkplätze auf der linken Seite des Gebäudes sind nicht Bestandteil des Angebotes und werden im Verkaufsprozess abgetrennt.Die Wohnung über der Gewerbeeinheit wurde durch uns besichtigt und ist als gepflegt zu betiteln. Die Wohnung im Obergeschoss des rechten Gebäudeteils wurde bereits renoviert und ist ebenfalls als gepflegt zu betiteln. Rechtsseitig im Erdgeschoss ist eine Wohnung, die bei Auszug renoviert werden sollte. Die Grundrisse sind als gut vermietbar zu betrachten.Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Lager bzw. Werkstatt, Büro und Verkaufsfläche. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Gern laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Immobilie ein!
