Kaufpreis 595.000 €
94577 Winzer
Zimmer 5
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 5
Größe: 175 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus, welches im Jahr 2016 fertiggestellt wurde, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² einen gehobenen Wohnkomfort. Die Aufteilung des Hauses ist außergewöhnlich und hebt sich angenehm von anderen Immobilien ab. Das vom Eingang ebenerdige Wohnzimmer mit offener Küche und dem dominanten Treppenauge bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Aussicht ins Grüne sorgt dabei für eine angenehme und entspannte Atmosphäre. Auf der selben Etage befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro, das Gäste WC und die aktuell als Speis genutzte Abstellkammer.Über die Rundtreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Kinder- bzw. Gästezimmer, der Heizraum sowie das Badezimmer. Dieses ist mit der offenen Regenschauerdusche und der im Boden eingelassenen Badewanne ein Highlight des Hauses. Dank der Hangbauweise bietet das Untergeschoss einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse auf das ca. 1.443 m² große Grundstück.Auch die verbauten Materialien wurden sorgsam ausgesucht. So wurden unter anderem im Wohn-/Essbereich und im Bad großformatige Fliesen (damaliger Preis/m² ca. 300 €) verlegt, dreifachverglaste Fenster bzw. Terrassentüren verbaut, hochwertige Innentüren ausgesucht, eine hochwertige Einbauküche vom Schreiner als Herz des Hauses ausgesucht (damaliger Neupreis ca. 38.000 €, Ablösesumme 10.000 €) sowie auch Einbaumöbel wie etwa die Ankleide vom Schreiner angefertigt. Die Einbaumöbel können auf Wunsch und Absprache mit im Haus verbleiben.Die ruhige Lage des Hauses mit Blick ins Grüne bietet Erholung pur. Das großzügige Grundstück mit den angrenzenden Feldern und dem Wald liegt traumhaft schön am Rand einer Wohnsiedlung im Außenbereich. Hier kann man das stressige Stadtleben hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Gleichzeitig ist die Immobilie jedoch gut an die Autobahn angebunden, sodass man schnell in umliegende Städte gelangt.Für die Fahrzeuge steht vor dem Haus ein Carport zu Verfügung. Der gepflasterte Vorhof bietet eine Stellplatzmöglichkeit für bis zu 2 weitere Pkw.Die Immobilie wird frei nach Absprache, es sollten vom Käufer ca. 6-9 Monate nach Kauf geplant sein, bis die Immobilie frei ist.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen und bitten um Verständnis, dass dafür ein aussagekräftiger Kapital- oder Finanzierungsnachweis erforderlich ist.
