Kaufpreis 2.959.000 €
30880 Laatzen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 2.959.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Investieren Sie in Ihr nächstes Bauprojekt mit diesem einzigartigen Angebot!Willkommen zu einer herausragenden Gelegenheit für Immobilienentwickler und Investoren! Auf dem 2.098 m² großen Areal entstanden bisher zwei genehmigte Mehrfamilienhäuser im Rohbau. Das Projekt, dessen Bau im Jahr 2021 begann, umfasst insgesamt 22 Eigentumswohnungen, die in zwei separaten Gebäuden untergebracht sind.Jedes der Gebäude erstreckt sich über 2 bzw. 4 Vollgeschosse mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss, das einen herrlichen Blick über die Umgebung bis in die Leineauen bietet. Die Wohnungen variieren in der Größe und bieten eine breite Palette von 3- bis 5-Zimmer-Optionen, verteilt auf großzügige Wohnflächen von ca. 60 bis 216 m², was den Bewohnern ein komfortables und geräumiges Wohnen ermöglicht. Insgesamt erstreckt sich die Gesamtwohnfläche auf ca. 2.215 m².Die Immobilie ist durch zwei Zufahrten von der öffentlichen Straße aus zugänglich, wovon eine zur Tiefgarage führt, die Platz für 14 Fahrzeuge bietet. Zusätzlich wurden 17 Außenstellplätze geplant, die den Anwohnern und Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten werden. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet. Zwei der Wohnungen sind speziell rollstuhlgerecht geplant, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die innere Erschließung des Areals soll über private Wege erfolgen. Der in der Planung vorgesehene begrünte Innenhof schafft dann eine angenehme Atmosphäre.Bis Mitte 2025 ist die vorhandene Baugenehmigung noch gültig, was Ihnen als Investor die Möglichkeit gibt, sofort mit dem Bau fortzufahren und von den bereits geleisteten Vorarbeiten zu profitieren. Aufteilung 22 Eigentumswohnungen in zwei separaten Gebäuden - 4-geschossiges Vorderhaus mit 17 Eigentumswohnungen- 2-geschossiges Gartenhaus mit 5 Eigentumswohnungen- Wohnungsgrößen von 3 bis 5 Zimmern
