Kaufpreis 415.000 €
10707 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich im 1.OG diese sehr gut vermietete Eigentumswohnung. Dabei wurde sie 2019 komplett saniert und modernisiert. Von der sehenswerten vollausgestatteten Einbauküche, den gespachtelten Wänden, der neuen Elektrik, der Verlegung des Parkettbodens bis hin zum stilvoll eingerichteten Bad lässt diese Wohnung kaum Wünsche übrig.Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Im großzügigen Wohnzimmer ist sogar genug Raum für einen Arbeitstisch von wo man bequem Homeoffice betreiben kann.Ein ca. 6 m² großer sonniger Balkon komplettiert den tollen Gesamteindruck.Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige und pünktlich zahlende Doktorin vermietet. Durch die vereinbarte Indexmiete kann die aktuelle Nettokaltmiete von 1.104,19 € um 5% erhöht werden. Vom Wohngeld in Höhe von 353 € sind 243,73 € auf den Mieter umlegbar. Durch die ansehnliche Rendite ist die Investition in diese gut gelegene 2- Zimmer Wohnung sehr gut angelegt.Auf Grund der Privatsphäre der Mieterin wird ein ausführliches Exposé mit Innenfotos erst nach einer Kontaktanfrage versandt.
