Kaufpreis 1.090.000 €
22547 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 1.090.000 €
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein attraktives Wohn-und Geschäftshaus in einem guten Zustand. Historisch betrachtet wurde das Haus im Jahre 1971 zur Selbstnutzung errichtet. Der damalige Eigentümer hat im Untergeschoss sein Firmeneigenes Lager, im Obergeschoss sein Geschäft betrieben und im Staffelgeschoss selber gewohnt. Der aktuelle Eigentümer hatte seine Sanitärfirma ebenfalls vor Ort genutzt und anschließend jedes Geschoss separat vermietet. Die Immobilie wurde in den letzten Jahre Sach-und Fachgerecht vom Eigentümer saniert und professionell Instand gehalten. Das UntergeschossUrsprünglich diente das Untergeschoss als Garage oder Lagerfläche für Baumaterialien. Seit dem Jahre 2021 wird diese Ebene als Werkstatt und Showroom für Stuck-Elemente genutzt. Im Zuge der Neuvermietung wurde dieser Bereich komplett saniert und den heutigen Ansprüchen entsprechend umgestaltet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.ObergeschossAuf Grund der logistisch gut gelegen Lage ist das Obergeschoss an einen Pizzalieferdienst vermietet. Der Mietvertrag wurde kürzlich bis zum Jahre 2029 verlängert. Die WohnungÜber das separate Treppenhaus gelangt man in die schöne uns sanierte Wohnung. Sämtliche technische Ausstattungen entsprechen den neusten Standards. Sämtliche Leitungen, Elektrizität, Sanitärbereiche und Fenster wurden im Jahre 2022 modernisiert.
