Kaufpreis 295.000 €
03222 Lübbenau/Spreewald
Zimmer 5
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 133 m2
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1850 erbaut, 1975 und in den 90er Jahren umfassend modernisiert. Die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, die genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne. Eine Speisekammer sowie eine Waschküche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 802 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erschließt sich über den Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, eine Küche mit Essplatz, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere kleine Räume. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Toilette und Handtuchtrockner ist komplett gefliest.Im Wohnzimmer findet sich eine Echtholz-Decke, ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme an kalten Tagen. Über einen zweiten Flur gelangt man zur Speisekammer sowie zur Waschküche und weiter in den Innenhof mit Garten.Im Dachgeschoss wurde bisher ein Raum ohne Schrägen ausgebaut, es bietet jedoch Potenzial für den weiteren Ausbau. Durch die rote Klinkerfassade wirkt das Haus besonders charmant und ansprechend.Das Haus wird über eine 1992 installierte Viessmann Öl-Heizung beheizt. Ebenfalls in den 90er Jahren wurden die Fenster und Außentüren erneuert, sowie im Jahr 1993 das Badezimmer saniert. Im Jahr 2001 wurden neue Zimmertüren mit Echtholzfurnier aus Buche eingebaut. Zusätzlich verfügt das Haus über einen schönen Garten, eine Garage und ein Nebengebäude indem sich die Heizung befindet. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie nur 25 Meter Luftlinie von der Hauptspree entfernt liegt, mitten in der Altstadt und doch sehr ruhig. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den idyllischen Spreewald sowie die Annehmlichkeiten des Kleinstadtlebens. Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine renovierungsbedürftige Immobilie mit Charme und Potenzial. Die Modernisierungen in den 90er Jahren machen es zu einem soliden und gemütlichen Zuhause für eine Familie.Interessenten, die auf der Suche nach einem Haus mit historischem Flair und individuellem Charakter sind, werden hier sicherlich fündig.
