Kaufpreis 1.100.000 €
47608 Geldern
Zimmer 19
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 19
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die bisherige Bürofläche von 556m² Fläche war 25 Jahre an eine Krankenkasse vermietet. Nun stehen diese Räumlichkeiten zur Selbstnutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Die ehemalige Teilfläche im 1. OG (146 qm) kann alternativ mit wenig Aufwand als Wohnung neu vermietet werden.Dann stehen im Erdgeschoss noch ca, 410 qm zur gewerblichen Nutzung zur Verfügung, durch zwei Eingänge könnten ggf. auch zwei Teilflächen realisiert weden.Die drei Wohnungen im Haus sind nachhaltig und gut vermietet.Zusammenfassend kann man sagen, dass es sich um eine grundsolide Immobilie bzw. Kapitalanlage handelt, bei der absehbar keine großen Investitionen außer ggf. einer neuen Heizung zu erwarten sind.
