Kaufpreis 428.000 €
25436 Uetersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. August 2024
Kaufpreis: 428.000 €
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Anlagepaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer. Das Verkaufsangebot besteht aus zwei Einheiten - einer Wohneinheit und einer Büroeinheit. Das Haus wurde in den letzten Jahren vom Eigentümer grundlegend saniert und renoviert (Bsp.: Heizung 2020, Küche 2006, Dachflächenfenster 2023, Fassadensanierung 2022 usw.). Die Wohneinheit im OG/DG ist seit 2016 gut vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 8.880€ (inkl. 2 Stellplätze) mit Potential. Die Bürofläche wird mietfrei übergeben.Eine Nutzung der Bürofläche als Wohnfläche wäre auch denkbar. Das Objekt verfügt über 2 separate Zugänge. Die erforderliche Nutzungsänderung müsste vom späteren Eigentümer gestellt werden. Zusammenfassend bietet dieses Anlagepaket eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, ein Einkommen zu erzielen und ihr Portfolio zu erweitern.
