Kaufpreis 2.865.500 €
34125 Kassel
Größe 730 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 2.865.500 €
Größe: 730 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Haus hat eine Netto-Raumfläche von insgesamt ca. 730 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von 60-160qm. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 118.000€ p.a. Zudem kann die degressive AfA (Abschreibung für Abnutzung) genutzt werden. So können im ersten Jahr größer 100.000€ steuermindernd angesetzt werden. Nach 10 Jahren liegt die AfA bei größer 800.000€ !Der Haustyp MEHRFAMILIENHAUS bietet Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Altersabsicherung.Zukünftig könnten Sie von Mieteinnahmen profitieren, jährliche Abschreibungen nutzen oder wohnen mit mehreren Generationen nah beisammen, aber trotzdem jeder für sich.Bei einem Mehrfamilienhaus sind die Baukosten je Einheit deutlich günstiger und Sie haben die Möglichkeit die staatlichen Förderungen mehrfach zu nutzen!Die abgebildeten Hausentwürfe sind Gestaltungsvorschläge. Eine Vielzahl individueller Anpassungen wie z. B. Hausgröße, Dachgeometrie, Fenstergrößen und deren Position sind möglich.Zudem können Sie auf staatliche Förderprogramm über die KfW-Bank zurückgreifen. Zum einen liegt für dieses Projekt eine Förderzusage für ein KfW55EE Effizienzhaus, was Ihnen einen Cash-Back-Zuschuss von ca. 214.000€ sichert oder Sie nutzen die aktuellen KfW40NH Förderung. Dies bescheinigt, dass Ihr Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. So sichern Sie sich bis zu 100.000,00 € zinsgünstiges Darlehen je Wohneinheit. Ergänzend mit der Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG (KFWG-Q) erhöht sich Ihr subventionierter Darlehensanspruch auf 150.000€ je Wohneinheit.Wir beraten Sie gerne beim Hauskauf! Sprechen Sie uns an: 0176-34990349
