Kaufpreis 99.000 €
99092 Erfurt
Zimmer 2
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 2
Größe: 53 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Solide vermietete Etagenwohnung mit Tageslichtbadezimmer und Tiefgaragenstellplatz*Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 38 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 53 m² eine gemütliche Atmosphäre mit zwei Zimmern. Ein Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist, ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag.Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatfußboden ausgelegt, der eine warme Atmosphäre schafft und zugleich leicht zu reinigen ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit Sonnenstunden und einen herrlichen Blick in die Umgebung bietet.Weiterhin zählt zu der Wohnung ein Duplexparker in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Des Weiteren befindet sich im Haus ein Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller, der von den Hausbewohnern genutzt werden kann.Das Mietverhältnis besteht seit Januar 2022 und bietet Mietsteigerungspotenzial. Die monatlichen nicht umlegbaren Kosten belaufen sich auf ca. 78,- €. Dank einer sehr soliden Instandhaltungsrücklage wird die Offerte zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.HIER GEHT'S ZUM 360°-RUNDGANG: https://von-poll.com/tour/erfurt/2Pv3
