Kaufpreis 1.750.000 €
04229 Leipzig
Größe 1666 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Größe: 1666 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen drei sanierungsbedürftige Mehrfamilienhäuser in der begehrten Lage von Leipzig-Kleinzschocher in der Gießerstraße. Diese Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler, Wohnraum zu schaffen und gleichzeitig von der dynamischen wirtschaftlichen Entwicklung zu profitieren.Details der Objekte:- **Adresse:** Gießerstraße, 04229 Leipzig-Kleinzschocher- **Grundstücksgröße:** ca. 760 m²- **Wohnfläche:** Insgesamt 1.666 m² erzielbare Wohnfläche- **Zustand:** Sanierungsbedürftig- **Anzahl der Gebäude:** 3 Mehrfamilienhäuser (Gießer Str. 78-80 und Wigandstr. 28)Ausbaupotenzial und Genehmigungen:Diese Immobilien bieten enormes Potenzial zur Wertsteigerung durch umfassende Sanierungsmaßnahmen und Erweiterungen. Folgende Baugenehmigungen liegen bereits vor:- **Balkone:** Genehmigung zum Anbau von Balkonen, was die Attraktivität und den Wohnkomfort deutlich erhöht.- **Aufstockung:** Genehmigung zur Aufstockung der Gebäude, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.- **Anbau im Hinterhof:** Genehmigung für einen Anbau im Hinterhof, ideal für zusätzliche Wohneinheiten oder Gemeinschaftsräume.Fazit:Diese drei Mehrfamilienhäuser in der Gießerstraße bieten eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die das Potenzial zur Schaffung von attraktivem Wohnraum in einer aufstrebenden Lage erkennen. Mit den vorhandenen Baugenehmigungen und der Möglichkeit, durch Sanierung und Ausbau erhebliche Wertsteigerungen zu erzielen, sind diese Objekte eine hervorragende Investition in die Zukunft. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie das Wohnen in Leipzig-Kleinzschocher aktiv mit.
