Kaufpreis 498.000 €
59519 Möhnesee
Zimmer 9
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 9
Größe: 248 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Körbecke, im Zentralort vom Möhnesee, wurde am Ende einer Sackgasse in massiver und verklinkerter Bauweise dieses freistehende Ein- / bzw. Zweifamilienhaus mit rd. 248 m² Wfl. erbaut.Allein die angenehme und ruhige Lage spricht für sich. Erfreulicherweise ermöglicht die vorhandene Grundrissgestaltung "zeit- bzw. altersgerechte" Gestaltungsmöglichkeiten für die Familie mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen unter einem Dach. Sei es durch das vorteilhafte und angenehme "Wohnen auf einer Ebene" im Erdgeschoss (Bungalow), durch die nachträglich erfolgte Dachaufstockung im Jahre 1991 und die damit neu geschaffenen Wohnräume sowie das entspannte Arbeiten bzw. separate Wohnen im Souterrain.Durch das Verschließen einer vorhandenen Tür mit einer Leichtbauwand wurde im Souterrain eine kleine separate Wohnung geschaffen. Das 2017 renovierte Erdgeschoss mit rd. 102 m² Wfl. verfügt über ein ansprechendes lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer samt Kaminofen für die gemütlichen Stunden und einen Zugang auf den südwestlich ausgerichteten Balkon samt Markise. Über eine vorhandene Treppe besteht die Möglichkeit vom Balkon aus in den Garten zu gelangen. Ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein behindertenfreundliches Duschbad, ein Gäste-WC, eine großzügige Eingangsdiele und eine separate Küche runden das Wohnungsangebot im Erdgeschoss ab. Die vorhandene Wohnfläche wurde durch eine Dachaufstockung mit rd. 80 m² Wfl. erweitert. Somit stehen 3 weitere Zimmer mit rd. 16 m² / 17 m² / 21 m² Wfl., ein kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein praktischer Abstellraum und ein Duschbad zur Verfügung.Im Souterrain befindet sich aktuell eine rd. 49 m² (zzgl. Terrasse) große separate kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ein rd. 18 m² Wfl. großes Arbeits- / Spielzimmer und weitere Kellerräume ergänzen die Wohn- und Nutzflächen im Untergeschoss. Weiterer Stauraum befindet sich im Spitzboden und in der vorhandenen unterkellerten Garage.Der eindrucksvolle Garten, in Verbindung mit dem unverbaubaren Blick ins Grüne, laden zum gemütlichen Verweilen ein. Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
