Kaufpreis 549.000 €
81735 München
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle und top sanierte Wohnung mit West- und Ostbalkon. Die drei Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und ruhigen Wohngebiet. Sie ist sehr gut geschnitten. Alle Räumlichkeiten gehen von der großzügigen Diele aus ab. In der Wohnung ist vollflächig ein sehr hochwertiges Holz Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt. Das Badezimmer wurde aufwendig saniert und mit modernen grauen Fließen ausgestattet. Flur und Badezimmer sind zudem mit einer indirekten Beleuchtung aufgewertet, was ein angenehmes Raumklima bereitet. Diese können Sie wahlweise Ihrer Stimmung anpassen oder mit einem warmweißen Farbton die Decke bestrahlen lassen. Die Wohnung wurde 2024 kernsaniert. Stromleitungen, Sicherungskasten, Heizkörper, Beleuchtung, Fußboden, etc. sowie das komplette Badezimmer sind daher im Neuzustand. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und daher ideal für Selbstnutzer geeignet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Aufgeteilt ist die Wohnung in ein: - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Westbalkon mit Blick in den Hof - separate Wohnküche mit großem Fenster und neuen Anschlüssen - geräumiges Schlafzimmer und ein gleichgroßes Arbeitszimmer / Kinderzimmer - großzügige Diele mit Abstellkammer Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Wellnessbadezimmer mit Badewanne, Regendusche, WC, modernem Waschbecken und Handtuchheizkörper. Außerdem ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.Zusätzliche Informationen
Energieträger: Fernwärme
Dieses Expose soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln.
Damit Sie sich ein optimales Bild von der Wohnung machen können, bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung ist für Sie provisionsfrei bzw. wird vom Eigentümer direkt verkauft!
Lagebeschreibung
Absolut ruhige Wohnlage umgeben von grünen Wiesen und vielen Bäumen.
Neuperlach liegt im Südosten von München und wird durch die großen Gärten und Parkanlagen auch dementsprechend „grüne Wiese“ von München genannt. Dem Namen gerecht werdend, erreichen Sie fußläufig innerhalb von 5 min den Ostpark mit Hachinger Bach und dem Ostparksee.
Dieser bietet einige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, wie das Eisstadion, das Michaelibad, Tennisplätze oder zum Beispiel das Wirtshaus im Michaeligarten.
Angebunden ist das Wohngebiet durch Zahlreiche Bushaltestellen (ca. 150m), sowie die U-Bahn Haltestellen Quiddestraße und Michaelibad. Über die Nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A8 und dem mittleren Ring ist auch die Autoanbindung sehr gut.
Schulen, Kindergärten, sowie einige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen auch für Familien keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dominik Gnensch - privater Anbieter