Kaufpreis 290.000 €
74072 Heilbronn
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive City-Wohnung entstand im Jahr 2005 aus einer Naturheilpraxis, die in eine 3,5-Zimmer Wohnung mit neuem Bad und Küche umgebaut wurde. Sehr angenehm ist das große helle Wohnzimmer und das ebenfalls große helle Bad neben dem Schlafzimmer. Die Teilverglasung an den inneren Wänden blieb erhalten und sorgt für eine helle offene Stimmung. Im Bad ist die Kunststoff-Badewanne nahezu bodengleich eingebaut und auch als Dusche nutzbar. Hier befindet sich neben einem großen Waschtisch ein WC. Ein weiteres separates Gäste-WC befindet sich im Flur. Die Kunststofffenster in allen Zimmern stammen aus dem Jahr 2015. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Seit Ende 2019 ist im Haus ein großzügiger neuer Aufzug installiert. Es besteht ein Hausmeisterservice. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Menschen, die auf kurzen Wegen alle Geschäfte/Ärzte/Lokale/Kulturstätten etc. der Heilbronner Innenstadt erreichen möchten. Eine Fahrradstraße führt direkt am Haus vorbei und Bus/Stadtbahn/Hauptbahnhof sind mit wenigen Schritten erreichbar. Ein autofreies Leben ist hier möglich. Ebenso ist eine Nutzung als Praxis oder Büro denkbar. Ein Teil der Informationstafel vor dem Haus gehört auch dazu. Im monatlichen Hausgeld (aktuell 253 €) sind Hausversicherung, Aufzug, Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Hausmeister, Reinigung, Hausverwaltung und Rücklage enthalten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: großes helles Wohnzimmer großes helles Bad separates Gäste-WC Einbauküche Balkon Kunststofffenster Tiefgaragenstellplatz Kellerraum großzügiger Aufzug Hausmeisterservice nutzbar als Wohnung oder Büro/PraxisZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt zwischen dem ehemaligen Landesgartenschaugelände Wertwiesen
und dem ehemaligen Bundesgartenschaugelände Neckarbogen nahe der
Neckarpromenade am Kaiser-Friedrich-Platz.
Kontakt:
Privat von Mauksch - privater Anbieter