Kaufpreis 295.000 €
22043 Hamburg
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1943
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1943 erbaute und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem Grundstücksanteil von ca. 250 m². Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Die moderne Ausstattung umfasst elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Zentralheizung, die 2018/2019 komplett saniert wurde. Es befindet sich keine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charakter und eignet sich perfekt für Individualisten, die die Ruhe und Natur lieben. Der naturnahe Garten ermöglicht sogar die Haltung von Kleintieren. Im Inneren des Hauses findet man eine hochwertige, offene Küche, in der Kochen viel Freude bringt. Der Ofen im Wintergarten schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Viel Potenzial bringt das Zimmer im Dachgeschoss mit sich und kann nach Belieben gestaltet werden.Die Lage des Hauses bietet viel Ruhe und ist ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in naturnaher Umgebung sehnen. Die modernen Annehmlichkeiten und die charmante Ausstrahlung machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Liebhaber des Besonderen.Wichtig ist zu erwähnen ist, dass das Haus an einer Lärmschutzwand der Autobahn steht. Dadurch wird der Schall der Autobahn über das Grundstück hinweg transportiert.Kleine Reparaturarbeiten wie die Regenwasserentwässerung sind zu berücksichtigen.Das Objekt ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen, sondern hat eine Sickergrube.Da das Objekt Bestandteil einer GbR ist, werden Käufer in diesem Fall Mitgesellschafter dieser GbR. Die Gesellschaft hält die insgesamt 52 Parzellen des Gesamtgrundstückes.Aus diesem Grund ist es nicht möglich, dass eine Bank in Abteilung III des Grundbuches eingetragen werden kann. Daher kommt nur eine Bank in Frage.Interessenten sollten sich aufgrund der besonderen Finanzierungsmöglichkeiten für dieses einzigartige Objekt beraten lassen. Planen Sie daher einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses modernisierten Einfamilienhauses persönlich zu überzeugen.
