Kaufpreis 180.000 €
66557 Illingen
Zimmer 10
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 10
Größe: 175 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus. Ihr neues Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind. Das ausgebaute Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu einer kleinen Mietwohnung erweitert werden. (ggfs. genehmigungspflichtig). Die Wohnungen verfügen beide über einen überdachten Balkon (Wintergartenstil), Gartenmitbenutzung und jeweils eine neue Einbauküche. Es wurde ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt, daher laufen die aktuellen Mietverträge bis 01.02.2027 und 15.11.2026.Als Renditeobjekt (ohne Vermietung DG) 3,65% Rendite. Das Objekt wurde ursprünglich 1880 errichtet, 1980 um 23m² erweitert und in den letzten Jahren umfangreich saniert/modernisiert und erweitert.Erdgeschoss-Erweiterung 23m² im Jahr 1980Heizung komplett 1994Erdgeschoss Fenster 1994 und vier Fenster 2015Erdgeschoss komplett saniert 2011-2015Obergeschoss komplett saniert 2016Dach Eindeckung und Dämmung 2015Dachausbau 2015Mietwohnung Erdgeschoss: Vier ZKB, 73m², Nettokaltmiete 434,00 EuroMietwohnung Obergeschoss: Zwei Zimmer, Kochnische, Bad, 55m², Nettokaltmiete 350,00 EuroDachgeschoss: 47m², Bad noch im Rohzustand
