Kaufpreis 595.000 €
32602 Vlotho
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Spitzen Lage - Wohnungen zum Herrichten.Lebendiges Wohnen, moderne Bürowelt, Wohnen und Arbeiten, Coworking-Space, ......Das ursprünglich 1929 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besticht durch die zentrale Lage und die besondere Bauform mit Vorder- und Hinterhaus.Vorderhauso3 VollgeschosseoZuletzt 2 Wohnungen im 1. Und 2. OG mit je ca. 160 m²oRenovierungsbedürftigoBesondere Deckenhöhe.Erdgeschossozur Straße Geschäftsräume mit der breiten Fensterfront.oVor ca. 13 Jahren großer Teil als Friseursalon renoviert.oDie Toiletten (getrennt für Damen und Herren) und ein Lagerraum befinden sich im Keller,opraktisch erreichbar über eine Treppe innerhalb der Einheit.oZusätzliche kleine Teeküche und Sozialräumeoabsolut variable nutzbar: - eine Gesamteinheit oder mehrere Geschäftseinheiten - Flächenanteil: ca. 200 m² - Zusätzlich Erweiterungen um die Räumlichkeiten im Zwischentrakt und Hinterhaus möglich.Dachgeschoss - Ausbaureserve für Loft, Büro, großen Besprechungsraum, ...Hinterhauso2 VollgeschosseoEG Veranstaltungsraum, aktuell vermietet, ca. 35 m²o1. OG Wohnung ca. 117 m², 2017 saniert und aktuell vermietetoDachgeschoss - AusbaureserveWichtigesoGarage im Hinterhaus erlaubt Durchfahrtmöglichkeit in den Innenhof des Gebäudes.oInnenhof bietet Liefermöglichkeiten oder Stellplätze für Geschäft und Wohnungen.PaketangebotVielleicht ist für Sie auch das Nachbarhaus interessant. Auch dieses haben wir in der Vermarktung. Gerne sprechen wir mit Ihnen über die beiden Immobilien in einem Paket. Denn die Gesamteinheit bietet zusätzliche Optionen und Erweiterungsmöglichkeiten der Etagen und Wohnungen.Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet. Einfach anrufen! Bitte beachten Sie die aktuellen Besonderheiten:Die Förderungen zur Energieeffizienz durch BEG 261 (WG) und BEG (NWG) der KfW mit dem Tilgungszuschuss von 5% sind weiterhin möglich. Stand Februar 2024Gerne sprechen wir mit Ihnen über die Details und Highlights der Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.
