Kaufpreis 1.200.000 €
63456 Hanau
Zimmer 4
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 4
Größe: 182 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Traumlage am Rande der Altstadt von Hanau Steinheim befindet sich dieses knapp 2200 m² große Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Exponiertes WOHNEN in top-gepflegter, eleganter, Bestandsimmobilie? Oder lukrative Grundstückspotenziale entwickeln und NEU beBAUEN?Das freistehende, ursprünglich im Jahr 1946 massiv erbaute und voll unterkellerte, im Laufe der Jahre umgebaute sowie erweiterte, und im Jahr 1995 kernsanierte Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 182 m² Wohnfläche, befindet sich in exklusiver Wohnlage auf einem parkähnlichen Grundstück, nur einen "Katzensprung" von der Steinheimer Altstadt entfernt.Das stilvolle Wohndomizil verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss und drei Schlafräume im Obergeschoss sowie zahlreiche Ausstattungsdetails und viele Extras: Das Schlafzimmer mit Bad sowie Ankleide-Zimmer "en-suite", eine zeitlose "Miele"-Einbauküche mit "Miele"-Elektrogeräten gehören ebenso zur Ausstattung, wie die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Heizungsanlage der Firma "Brötje".Folgende Gewerke wurden in den Jahren 1995 und 2017 im Rahmen einer umfassenden Sanierung und Erweiterung erneuert:* Dämmung der Hausfassade und des Daches (1995)* Badezimmer und Gäste-WC (1995)* Hauselektrik (1995)* Sicherheits-Eingangstür (2017)* Fenster Erdgeschoss (2017)Eine geräumige Garage und drei PkW-Außenstellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
