Kaufpreis 2.200.000 €
22607 Hamburg
Größe 518 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 2.200.000 €
Größe: 518 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1.241 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Sechs Wohneinheiten sind entstanden. Die Einheiten wurden bereits in fünf Grundbücher aufgeteilt. Die Teilungserklärung sowie die Grundbücher liegen vor.Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Hier wurden bereits einige Fenster 2013 erneuert. Es handelt sich um ein Kaltdach. Die Wohnungen sind mit Parkett ausgelegt. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2007 renoviert. Ebenso wurden die Balkone 2012 saniert. Hier sind einige Korrosionsschäden zu erkennen. Das Haus ist voll unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2007 eingebaut. Im Keller ist keine offensichtliche Feuchtigkeit zu erkennen.Zwei Einheiten sind vermietet, vier Einheiten werden frei von Mietverhältnissen geliefert. Die baurechtliche Ausweisung ergibt sich aus dem Baustufenplan Groß-Flottbek - Othmarschen vom 14. Januar 1955 mit 1. bis 4. Änderung vom 21. Januar 2020: W o 2. Gemessen an der GRZ der Nachbargrundstücke ist in der Theorie eine GRZ von ca. 0,4 möglich, daraus ergibt sich eine rechnerische Grundfläche von ca. 471 m². Auf dem Grundstück steht ziemlich zentral eine Buche. Aufgrund der eben beschriebenen baurechtlichen Ausweisung ist auch ein Teilneu- bzw. Anbau denkbar.Das Grundstück ist voll erschlossen und frei von Baulasten.
