Kaufpreis 349.000 €
24768 Rendsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 1 Wohnung aus dem Baujahr 1902 auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hohenwestedt.Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie im Objekt:- Erdgeschoss: Gewerbeeinheit genutzt als Spielhalle mit ca. 184,65 m² Gewerbefläche- Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 100 m² WohnflächeDas Objekt verfügt über insgesamt 284,65 m² Wohn- und Gewerbefläche mit einem Verhältnis von 64,87 % Gewerbeanteil zu 35,13 % Wohnfläche.Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 36.000,00 € mit Potenzial zur Erhöhung.Die Durchschnittsmiete bei den Wohneinheiten liegt bei 3,35 €/m², bei der Gewerbeeinheit sind es 14,43 €/m². Der Faktor liegt bei 9,69 mit einer Rendite von 10,32%.Der Kaufpreis pro m² Fläche liegt bei 1.226,07 €.Im Außenbereich finden Sie 5 Stellplätze, welche zur Spielhalle gehören.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der Allgemeinstrom wird über einen separaten Zähler verrechnet.Das Objekt wird über eine Gasheizung versorgt, welche aus dem Baujahr 2019 stammt.Eine ausführliche Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage bei uns!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
