Kaufpreis 320.000 €
99099 Erfurt
Zimmer 7
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 7
Größe: 120 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) befindet sich in einer der besten Lagen Erfurts und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1936 erbaute Wohnhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 160 m².Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Dieser ist teilweise zu Wohnzwecken umgebaut.Ein Highlight des Hauses ist die Loggia, die einen angenehmen Blick in den Garten ermöglicht.Etagenbeschreibung Erdgeschoss:+Wohnzimmer+Esszimmer+Küche mit Zugang zum Garten+Gäste-WCObergeschoss:+Badezimmer+Wohnzimmer + Esszimmer (individuell gestaltbar)+Küche mit Zugang zur LoggiaDas Obergeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.Dachgeschoss:+Schlafzimmer+KinderzimmerVom Dachgeschoss erreicht man durch einen separaten Zugang den ausbaufähigen Dachboden. Kellergeschoss:+Modernes Badezimmer+Gäste-Zimmer+Lagerraum Das Kellergeschoss hat zwei Zugänge: einerseits von der Vorderseite des Hauses und andererseits vom Garten aus.Der Gartenanteil besticht durch seinen Charme und lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Es sei darauf hingewiesen, dass die Garage nicht zum Grundstück gehört und nicht im Eigentum steht. Die Garage ist gemietet und kann selbstverständlich auf Sie übertragen werden.Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Top-Lage von Erfurt zu wohnen und den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie.Über diesen Link kommen Sie zum 360 Grad Rundgang.https://von-poll.com/tour/erfurt/N5QG
