Kaufpreis 758.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 13
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 758.000 €
Zimmer: 13
Größe: 315 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet ein interessantes Portfolio aus einem 3-Parteien-Wohnhaus in erster Reihe mit fünf angrenzenden Garagen, Werkräumen und einem Büro- und Produktionsgebäude. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 858 m². Das Wohnhaus überzeugt mit hellen Wohnungen und guten Grundrissen, von denen derzeit zwei von drei Einheiten vermietet sind. Die gemeinschaftliche Dachterrasse bietet den Mietern einen zusätzlichen Mehrwert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Lagerräume für die Mieter sowohl auf der Garage in Form von Lagerboxen als auch im Keller in Form von ganzen Kellerräumen.Die Garagen sind vollständig vermietet, was zu einer weiteren stabilen Einnahmequelle führt. Zwei der fünf Garagen sind an die Wohnungsmieter und drei Garagen an externe Mieter vermietet. Die Büro- und Produktionsflächen sowie Werkräume sind langfristig und seit bereits 40 Jahren an einen solventen Mieter vermietet und bieten eine sichere Einnahmebasis. Das Dachgeschoss des Bürohauses bietet Potential für weiteren Ausbau. Diese Immobilie bietet Investoren eine attraktive Rendite dank stabiler Mieteinnahmen und der idealen Lage in Lahr. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht sie zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.
