Kaufpreis 3.100.000 €
81373 München
Zimmer 5
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 3.100.000 €
Zimmer: 5
Größe: 270 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Attraktive, moderne, großzügige und familienfreundliche 5 Zimmer Designer-Loft-Wohnung, hell und ruhig gelegen Nähe Westpark in einem alleinstehenden schicken Stadthausrückgebäude, in 2020/21 kernsaniert u. klimatisiert, inkl. 2 TG-Einzelstellplätze zur Verfügung Raumaufteilung - Raumhöhen: zw. 3,60 m bis 4,10 m- Haustüre mit Fingerprint Türöffner- Belüftungsanlage im gesamten Loft- inkl. Klimaanlagen in den Schlafräumen- individuelle hochwertige Schreiner-Einbauten- individuell steuerbares Musik- u. Lichtdesignsystem - mit Occhio und Wittenberg Aufbaustrahler- Industriecharme durch beleuchtete Stahlträger- Fußbodenheizung im gesamten Loft- Designer Türgriffe von Buster+Punch- Traumhafter ca. 116 qm Wohnessbereich- mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse- inkl. Oberlichtfenster für viel Tageslicht - plus weitere große Dachfenster- Räuchereiche Chevron Böden in Fischgrätoptik- Offene Gaggenau Designer-Küche mit Induktionsherd und weiteren hochwertigen Mielegeräten (wie Weinku¨hlschrank, Hochbau- Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Miele Kaffee-Vollautomat, Miele Kühlschrank) plus elegantes, intelligentes Grohe Blue Home System für Trinkwasser direkt aus dem Hahn, gefiltertes Wasser und Sprudelwasser, Grohe Red für kochendes Wasser aus dem Hahn, plus Granit-Ku¨chenblock mit integrierter beleuchteter Bar und Barhockern- und wenn gewünscht mit handgengefertigten Designer-Esstisch mit Marmorplatte- Ein Gästezimmer mit en Suite Bad und edler Spiegelwand- plus 1 bis 3 Kinderzimmer je nach Nutzung inkl. einem extra Hobby-/Kinderspielbereich- und 1 großzügiger Master-Schlafzimmerbereich mit Wasserdampfkamin inkl. ausfahrbarem TV-Screen und Glasscheibe mit Durchsicht ins Wohnzimmer (schaltbar auf Milchglasoptik), mit Designer-Einbauschränken und Leuchtelementen, großem Dachfenster mit elektrisch steuerbarem Rollo, plus ein großes Masterbad - das hochwertige En Suite Wellness-Masterbad ist ausgestattet mit individueller handgefertigter Sauna, mit beleuchteter Whirlpool-Badewanne, Walk-In Regendusche mit Tageslicht, mit hochwertigen Feinsteinfliesen in edler Marmoroptik, Marmor Waschtisch, Gessi Armaturen, getrenntem Dusch-WC, Flos Skygarden Designerlampe, eingebaute Lautsprecher u.v.m.- Schickes Büro/Homeoffice mit Einbauschränken- Plus eigener zusätzlicher Dach-Solaranlage mit 29KW Peak und produziert ca. 21.000 kWh pro Jahr. Strom ist sozusagen umsonst, d.h. Einkauf deckt sich mit der Vergütung 0,175 € netto pro kWh (und aktualisierter Energieausweis wird in Kürze erstellt und liegt dann bei Besichtigungen vor)- Warmwasser wird mit Stromboiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt- Plus 2 TG-Einzelstellplätze stehen auch zur Verfügung- u.v.m.
