Kaufpreis 4.400.000 €
90547 Stein
Größe 2376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 4.400.000 €
Größe: 2376 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:- 5 Gewerbeeinheiten- 4 WohnungenDie Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
