Kaufpreis 849.000 €
12487 Berlin
Zimmer 9
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 9
Größe: 170 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar, auf einem ca. 833 m² großen Grundstück von Johannisthal. Die Liegenschaft liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone mit Anliegerverkehr. Das direkte Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienhäuser und einer guten Milieustruktur geprägt. Die Immobilie wurde in Fertigteilbauweise mit der Hausbaufirma "Bien- Zenker" im Jahr 2000 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (EG, DG) zzgl. weiteren ca. 90 m² Nutzfläche im massiv errichteten Keller (Poroton), welcher als weitere Einliegerwohnung ausgebaut ist. Das Haus eignet aufgrund der Größe sowohl für ein Mehrgenerationenkonzept als Zweifamilienhaus oder auch für die große Familie als Einfamilienhaus. In jeder Etage, Keller-, Erd- und Obergeschoss, befinden sich min. ein Zimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Flur und ein Bad.Über den Eingangsbereich ist ein separater Zugang sowohl zum Keller-, Erdgeschoss als auch zum Dachgeschoss des Hauses möglich. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich zwei Zimmer, Flur, Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zur Küche und ein Bad mit Badewanne und Dusche befinden. Über eine massive Betontreppe gelangt mit in das Untergeschoss, welches aktuell zu Wohnzwecken ausgebaut ist und eine weitere Einliegerwohnung bietet. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einem Duschbad, ist das Untergeschoss mit einer Küche und einem Schlafzimmer ausgestattet. Ein herkömmlicher Kellerraum mit den Hausanschlüssen und der Heizungsanlage vollenden das Kellergeschoss.Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Zugang zur erhabenen Terrasse. Die Terrasse bietet viel Platz zum Verweilen und einen herrlichen Blick in den Garten mit Pergola und Pool. Der Garten wurde liebevoll im Jahr 2022 neu angelegt und bietet Privatsphäre, durch die hohen Hecken. Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man entspannt den Tag ausklingen lassen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Weiter abgehend vom Wohnbereich befindet sich die Küche, inkl. aller elektrischer Geräte. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Familienbad, welches 2017 modernisiert wurde. Das Zweifamilienhaus ist nach WEG geteilt, dies bietet Vorteile bei der Fremdnutzung.Das Grundstück ist komplett eingefriedet, mit Rasen, Kunstrasen, Sträuchern, Zierpflanzen und Bäumen bepflanzt und einer großen gepflasterten Einfahrt ausgestattet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch gern einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
