Kaufpreis 278.000 €
32760 Detmold
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem ca. 645 m² großen Erbpacht-Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m². Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und verfügt über insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer.Die Raumaufteilung des Hauses ist optimal gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohnbereich, die Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine weitere Küche. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Im Dachgeschoss stehen Ihnen einige ausgebaute Räume, sowie ein Bad als Nutzfläche zur Verfügung, so das Sie Platz für Ihre Hobbys oder Ihren Beruf haben. Nach Bedarf kann das Haus auch, wie bisher, als Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen genutzt werden, und bietet sich somit auch ideal für 2 Generationen an, die unter einem Dach leben möchten.Das Haus steht auf einem Erbpacht-Grundstück, welches sich durch eine günstige jährliche Erbpacht in Höhe von 1.447 Euro auszeichnet. Somit brauchen Sie nicht viel Geld für das schöne Grundstück investieren, sondern können es günstig pachten. Der Pachtvertrag läuft bis 2069 und kann dann selbstverständlich verlängert werden.Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bezeichnen und erfüllt alle notwendigen Standards. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Im Garten in eine unterirdische 7000L -Betonzisterne verbaut, sodass Sie immer Regenwasser für den Garten und den Teich zur Verfügung haben.Der Außenbereich des Hauses bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Der großzügige Garten lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Sonnenstunden ein. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man die warmen Sommertage genießen kann.Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich bei diesem Haus um ein solides und familienfreundliches Zuhause, das sowohl durch seine gute Raumaufteilung als auch durch die praktische Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern.
