Kaufpreis 2.499.000 €
82140 Olching
Zimmer 18
Größe 666 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 2.499.000 €
Zimmer: 18
Größe: 666 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in massiver Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen besticht durch die idealen Grundrissgrößen und lässt sich nachhaltig gut vermieten.Weiter gibt es vier Einzelgaragen mit Stromanschluss, ein Lager/Werkstatt mit ca 60 m² und zwei Außenstellplätze für Autos.Ein separates Kellerabteil für jede Wohnung ist selbstverständlich, diese haben ebenfalls einen Stromanschluss und sind bis zu 20 m² gross.Das Haus teilt sich wie folgt auf:- EG: 2 x 3 Zimmer a' ca 92 - 94 m² Wohnfläche + Süd-Loggien + Südgärten- OG: 2 x 3 Zimmer a' ca 90 - 92 m² Wohnfläche + Süd-Loggien - DG: 2 x 3 Zimmer a' ca 61 - 63 m² Wohnfläche + Dachflächenfenster mit Rolläden.Folgende Erhaltungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Neue Öl-Brennwert-Zentralheizung- Öltank saniert- Alle Balkone saniert- Neue Kunststofffenster mit Lüftung und Rolläden- Neue Bäder und Laminatböden in allen Wohnungen- Neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung- Plaster an Zufahrt und Innenhof komplett erneuert- Neue Zisternen für den Wasserablauf im Außenbereich- Alle Garagentore sind komplett erneuert.Das Haus ist voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von ca € 70.700,-- (Indexmietverträge).