Warmmiete 3.100 €
81247 München
Zimmer 4
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Warmmiete: 3.100 €
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 2.900 €
Zimmer: 4
Größe: 132 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, haben aber dennoch den Wunsch viel Zeit draußen verbringen zu können?Dann wird Ihnen diese 132,5 m² große, von einer Dachterrasse umschlossene Wohnung mitsamt separatem Südbalkon sicherlich gefallen.Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines 2014 erbauten Mehrfamilienhauses mit vier Parteien, welche alle einen praktischen, eigenen Eingang vorweisen.In der Wohnung angekommen haben Sie die Qual der Wahl: Soll es der Südbalkon oder die Dachterrasse werden?Eines steht fest: Sonnenanbeter kommen in diesem Objekt definitiv auf ihre Kosten.Das Obergeschoss begeistert mit einem Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher mit hochwertigen Küchengeräten der Marke Siemens ausgestattet ist. Der Südbalkon mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Außerdem befindet sich auf der Etage ein westlich ausgerichtetes Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer, welches sowohl mit Badewanne, als auch mit separater Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot gekonnt ab.Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgestattet, welche durch ihre Größe uneingeschränkt als Büros sowie Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Highlight der Zimmer ist der uneingeschränkte Zugang zu der Dachterrasse. Durch die teilweise mehrere Meter umfassenden Fensterfronten wird zudem viel Helligkeit in die wohnlichen Zimmer gebracht. Ein Bad mit Dusche steht auch in dieser Etage zur Verfügung.Zudem sind die Schlafzimmer sowohl im Obergeschoss, als auch im Dachgeschoss mit hochwertigen Klimageräten ausgestattet.Vor allem an sonnigen Tagen werden Sie von der Dachterrasse regelrecht nach draußen gelockt. Durch die komplette Umschließung der Wohnung durch die Dachterrasse haben Sie das Privileg sich lediglich ein paar Meter weiter in die Abendsonne setzen zu müssen, wenn die Mittagssonne weg ist.Das Gesamtpaket der Immobilie wird durch einen Duplex-Stellplatz abgerundet, welcher separat für 100 € zu mieten ist.Durch die auf dem Dach installierte Solarthermieanlage fallen die Nebenkosten deutlich geringer als bei anderen vergleichbaren Immobilien aus.Die Wohnung wird zum 01.07.2024 bezugsfrei. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
