Kaufpreis 749.000 €
22119 Hamburg
Größe 257 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Größe: 257 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus am Schiffbeker Weg gelegen wurde 1958 erbaut. In dem Haus befinden sich 9 Wohneinheiten von denen hier 5 zu verkaufen sind. Die Wohnungen sind vermietet und werden nur als Paket verkauft. Das Gebäude hat einen Vollkeller in dem jeder Mieter einen Abstellraum hat. Des weiteren befindet sich im Keller die Heizungsanlage, die Öltanks und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich 7 Stellplätze und vor dem Gebäude weitere 2 Stellplätze.Das Grundstück bietet eine Fläche von 643 Quadratmetern.Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und gepflegt, allerdings nicht als besonders gehoben zu bewerten. Daher besteht Mietsteigerungspotential bei Renovierungen der einzelnen Wohnungen.Derzeit werden monatliche Mieteinnahmen von 3.596,80 Euro erwirtschaftet.Von den 5 zum Verkauf stehenden Wohnungen sind derzeit 4 vermietet und eine wurde vor kurzem renoviert.Wohnungsgrößen gem. Mietverträgen:Wohnung Nr. 1, ca. 62,00 m², 2 Zimmer, EG-LinksWohnung Nr. 6, ca. 45,00 m², 2 Zimmer, OG-MitteWohnung Nr. 7, ca. 45,00 m², 2 Zimmer, OG RechtsWohnung Nr. 8, ca. 60,00 m², 2,5 Zimmer, DG Links Wohnung Nr. 9, ca. 45,00 m², 2 Zimmer, DG RechtsGesamt Wohnungen ca. 257 m²
