Kaufpreis 549.000 €
24814 Sehestedt
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein freistehendes Haus in naturnaher Lage, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht? Eine Immobilie, die komplett bezugsfertig ist und den neuesten energetischen Anforderungen entspricht? Dann haben wir Ihr neues Zuhause gefunden! Es liegt unweit des Nord-Ostsee-Kanals und besticht durch klare Linien und einen Grundriss, der dem Bedürfnis nach Großzügigkeit und hoher Wohnqualität gerecht wird.Schon beim Betreten der Diele empfängt Sie ein freundliches Ambiente. Moderne, weiße Türen und extra hohe Decken strahlen Eleganz und Großzügigkeit aus. Linker Hand befinden sich ein zeitloses Gäste-WC und eine praktische Garderobennische. Im hinteren Teil des Hauses bilden das Esszimmer und Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Letzterer wirkt durch seine fast umlaufende Fensterfront fast wie ein Wintergarten. Ein dänischer Kaminofen schafft zusätzlich eine wohnliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und könnte mit wenigen Handgriffen in den großzügigen Wohn-/Essbereich integriert werden. Sie besticht durch ihr modernes, zeitloses Design und verfügt über ausreichend Stau- und Arbeitsfläche. Ein großer Tresen dient als kommunikativer Mittelpunkt und bietet Ihnen die Möglichkeit, beim Salatschnippeln mit Ihren Gästen zu plaudern. Alternativ können Ihre Gäste während des Kochens im angrenzenden Billardzimmer eine entspannte Kugel schieben. Das Schlafzimmer überzeugt mit separater Ankleide und modernem Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Hervorzuheben ist auch die große Doppelgarage, die vom Hauswirtschaftsraum aus trockenen Fußes zu erreichen ist. So können Sie Ihre Einkäufe bei jedem Wetter bequem im Haus verstauen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Räume, die derzeit als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden, sowie ein praktisches Duschbad. Auch für Koffer und Weihnachtsdekoration kann hier ausreichend Platz geschaffen werden.Beim Bau der Immobilie spielten Aspekte wie Nachhaltigkeit und Energieeinsparung eine wesentliche Rolle. So verfügt das Haus über eine effiziente Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine 7,8kWp-Photovoltaikanlage mit 7kW-Speicher, 38,4 m² Solarthermie zur Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine sehr gute Dämmung durch Blähtonwände. Diese zeichnen sich durch eine überdurchschnittliche Wärmedämmung und Wärmespeicherung aus. Die Atmungsaktivität der Wände sorgt zudem für eine Dampfdiffusion, die Schimmelbildung verhindert und gleichzeitig für eine angenehme relative Luftfeuchtigkeit sorgt.Äußerst gepflegt, großzügig und effizient - Ihr neubaugleicher Wohntraum am Kanal.
