Kaufpreis 990.000 €
54295 Trier
Zimmer 14
Größe 353 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 14
Größe: 353 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS- Energieeffizienzklasse: D- erstellt am: 02.05.2018- gültig bis: 02.05.2028- Art des Energieausweises: nach Verbrauch- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 103,9 kWh/(m²a)- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja- Heizungsart: Zentralheizung- Befeuerung: Gas- Baujahr: 1996---------------Bei diesem zum Verkauf stehenden Reihenmittelhaus handelt es sich um ein aus ursprünglich drei Häusern auf zwei getrennten Parzellen bestehendes Anwesen, das 1996 kernsaniert und zu einem Wohnkomplex zusammengefügt wurde.Es bietet heute auf 462 qm Grundstücksfläche insgesamt 7 Wohneinheiten mit rd. 353 qm Wohnfläche, sowie einen zusätzlichen - derzeit als Werkstatt genutzten, ca. 70 qm großen Raum, der problemlos zu einer weiteren Wohneinheit umgenutzt werden kannEin auf der Rückseite gelegener und zum Anwesen gehörender Garten, bietet zusätzlichen Platz für Erweiterungen oder PKW Stellflächen. Dieser Bereich ist über eine Durchfahrt im Gebäude von der Ortsstraße aus erreichbar.Hier befinden sich auch Unterstände für Fahrräder oder Mülltonnen und der große Rest des Gartens dient als Freizeitfläche für die Mieter.In der Durchfahrt zwischen den beiden Gebäudeteilen liegen auch die Eingänge zu den Wohnungen.In dem zweigeschossigen Gebäude liegen auf der rechten Seite 3 Wohneinheiten, auf der linken Seite weitere 4 ( die größere davon mit eigener Terrasse ) sowie die Werkstatt.Die durchschnittliche Größe der Zweizimmer Wohnungen liegt bei ca. 50 qm und besteht aus Wohn-Essbereich, Schlafzimmer und Bad.Die Wohnungen sowie das gesamte Gebäude machen einen gepflegten Eindruck, wurden regelmäßig renoviert und es gibt somit auch keinen Sanierungsstau.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und teils von langjährigen Mietern bewohnt.
