Kaufpreis 525.000 €
24782 Büdelsdorf
Zimmer 7
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 7
Größe: 300 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig! Finanzieren Sie Ihren Immobilienkauf durch Mieteinnahmen oder nutzen Sie Ihr Büro direkt nebenan.Dieses ehemalige Bahnwärterhaus wurde über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und stetig saniert. Ursprünglich im Jahr 1902 erbaut, wurden 1976 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt und das Haus auf ca. 140 m² erweitert. Durch die Sanierung des Nebenhauses und die Erneuerung des Daches wurde zusätzlich ca. 165 m² Wohnfläche geschaffen.Der Hauptwohnbereich mit seinen ca. 140 m² besteht aus einem großen Entree, über das Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer gelangen. Hier haben Sie viel Platz für Ihre große Sofaecke mit Blick auf den Kamin und in den Garten. Die offene Küche mit ihrer gemütlichen Essecke sorgt für einen kommunikativen und offenen Grundriss. Ausgestattet mit hochwertigen Einbauten müssen Sie sich nur noch bei der Wahl Ihrer bevorzugten Elektrogeräte wie Herd und Backofen entscheiden.Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier setzt sich der helle und freundliche Charakter des Hauses fort. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich bietet viel Platz für Ihre Ideen.Das große Badezimmer ist mit einer runden Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich in einem extra Raum.Im Nebengebäude befinden sich zwei Wohnungen, die von außen separat zugänglich sind. 2002 wurde das Dach neu errichtet, sodass Sie neben den ca. 95 m² im Erdgeschoss nun zusätzlich eine ca. 70 m² große Wohnung im Dachgeschoss zur Verfügung haben. Die Wohnungen werden möbliert vermietet und sind stets langfristig vermietet gewesen.Beide Wohnungen sind mit modernen Küchen und Bädern ausgestattet. Die Balkone im Dachgeschoss und die großen Fenster in den Wohnungen unterstreichen den hellen und freundlichen Charme dieses Wohnhauses.Mit Blick in den Garten haben Sie einen kleinen Außenbereich. Hier können Sie auf der Sonnenterrasse nach der Arbeit entspannen oder Ihre Freunde zum Grillen einladen. Ein Gartenhaus und die große Garage mit Abstellraum bieten Platz für Ihre Gartenmöbel, Ihre Werkstatt und Ihr Auto. Für die beiden anderen Wohnungen befinden sich die Stellplätze links neben dem Haus.Gerne besichtigen wir mit Ihnen auch an einem Samstag oder Sonntag. Fordern Sie das Exposé mit einem Klick an!
