Kaufpreis 925.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 8
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 925.000 €
Zimmer: 8
Größe: 327 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Poll Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Dreifamilienhaus in direkter Feldrandlage von Hennef - Heisterschoß. Das Haus wurde 1984 in massiver Bauweise auf einem 1.179 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und ist in drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 327 Quadratmeter aufgeteilt.Die Erdgeschosswohnung ist mit ca. 167 Quadratmetern die größte der drei Wohnungen und über einen separaten Eingang zu erreichen. Der offene Grundriss bietet viel Platz und lässt durch die große Galerie viel Licht in die Wohnung. Vom Essbereich gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse. Von hier aus hat man einen malerischen Blick über die Felder.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wohnbereich. Ein großer Kamin sorgt hier an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus einem großen Schlafzimmer, einer separaten Ankleide und einem angrenzenden Duschbad.Die Maisonettewohnung im ersten Obergeschoss ist zusammen mit der dritten Wohnung über einen Seiteneingang des Hauses zu erreichen. Der Grundriss ersteckt sich dabei mit ca. 100 Quadratmeter auf zwei Etagen. Highlight dieser Wohnung ist der große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein repräsentatives Bad mit Weitblick.Die dritte Wohnung ist offen gestaltet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 7.200 €. Hier verteilen sich zwei Zimmer auf ca. 60 Quadratmeter. Auf dem nach Osten ausgerichteten Balkon lassen sich spektakuläre Sonnenaufgänge beobachten.Das gesamte Objekt ist voll unterkellert. Der Keller ist sowohl von der Erdgeschosswohnung als auch von den beiden anderen Wohnungen aus zugänglich. Vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Außerdem gehören eine große Doppelgarage sowie ein separater Grillplatz mit Terrassenbereich zum Angebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein!
