Kaufpreis 795.000 €
29308 Winsen (Aller)
Zimmer 9
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 9
Größe: 250 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Leben und entspannen im wunderschönen Winsen- Stedden in gepflegter Nachbarschaft.Das wunderschöne Dorf Stedden mit romantischen, intakten Bauern- Pferdehöfen und Fachwerkhäusern, weitläufigen Wald und Wiesenflächen verspricht die pure Erholung und lockt so manchen Naturfreund an. Hier kann man auf der Aller paddeln, mit dem Pferd ausreiten und durch die Wälder und Wiesen wandern. Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein neuwertiges und Architekten-Fachwerkhaus, welches im Jahr 1997 erbaut und 2008 erweitert wurde. Ein Büroanbau aus dem Jahr 2006 kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem top Zustand und wurde 2019 renoviert und mit neuen Türen, Bodenbelegen im Dachgeschoss und zwei modernen Treppenanlagen ausgestattet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1118 m² erstreckt sich die Wohn / Arbeitsfläche von insgesamt 250,88 m². Dieses gut durchdachte Fachwerkhaus besticht durch den großzügigen und hellen Wohn / Essbereich mit sichtbarer Balkendecke und Kamin. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie oder um Gäste zu empfangen. Vom Essbereich und auch von dem Wohnbereich können Sie auf die Terrassen, die in Süd- und Westausrichtung liegen, gelangen. Die Küche ist funktional ausgestattet und beinhaltet einen Tresen zum Esszimmer, so dass Sie sich noch mit ihren Gästen oder der Familie unterhalten können. Ein Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC und die eingebaute Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Über die geschlossene Treppe erreichen Sie in das Obergeschoss. Vom großen Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Balkon und eingebautem Ankleidebereich, das Bad mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Zimmer und ein weiterer kleiner Flur. Von dort aus zweigen sich ein weiteres Zimmer ab und der Zugang zum Anbau Bürogebäude, welches auch als Einliegerwohnung, zum Beispiel für die Eltern und erwachsene Kinder, genutzt werden kann. Ein Zimmer mit begehbarem Ankleideraum mit Zugang zu den nächsten zwei Räumen erwartet Sie. Vom zweiten Zimmer aus führt die Treppe in das Erdgeschoss von dem Büroanbau. Ein Flur mit Einbauschrank, Duschbad und ein großer Raum mit Teeküche, mit Ausgang auf die separate Terrasse runden das Bürogebäude ab. Die Terrassen und das große Grundstück laden im Sommer zum Verweilen ein und im Winter machen Sie es sich am Kamin gemütlich. Ihre Autos parken Sie im großen Doppelcarport mit Abstellraum oder auf den Stellplätzen. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus, dessen charmante Architektur und moderne Ausstattung viele Käufer ansprechen dürfte. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort schätzen sowie für Selbstständige, die das Bürogebäude als Arbeitsfläche nutzen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.
