Kaufpreis 1.085.000 €
77652 Offenburg
Zimmer 15
Größe 491 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 1.085.000 €
Zimmer: 15
Größe: 491 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche Stadtvilla (Rarität) in markanter Offenburg-Nordweststadtlage!Attraktives, massives, voll unterkellertes, freistehendes 2,5-geschossiges MFH, BJ 1903 (für die Ewigkeit gebaut) auf 4,47 Ar Grundstück wartet auf neuen Besitzer!491 m² angenehme Wohnfläche Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie begeistern!Aufteilung:a.) EG-Wohnung ca. 148 m² Wfl. b.) I. OG-Wohnung ca. 145 m² Wfl. (mit Balkon)c) II. OG-Wohnung ca. 138 m² Wfl. (mit Loggia)zzgl. ausgebautesDG ca. 60 m² Wfl. = 198 m² Wfl.Deckenhöhe: 3,20 mNutzung/Anmerkung:Rarität/Liebhaberobjet/MFH mit 3 Wohnungen Als Generationenhaus, Mischnutzung oder auch gewerbliche Nutzung wie z.B. Kanzlei möglich!*Diverse Nutzungsmöglichkeiten*Mietertrag p.m. ca. 3.533,-- €(kurzfristige Mietverträge an Studenten)Bruttorendite ca. 4 %
