Kaufpreis 189.000 €
37520 Osterode am Harz
Zimmer 9
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 9
Größe: 175 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnlage im Osteroder Stadtgebiet "Röddenberg" befindet sich diese interessante Doppelhaushälfte. Die Immobiie wurde in solider Bauweise ca. 1928 erstellt und im Jahr 1968 um einen Anbau erweitert, so dass nun ca. 175 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 50 m² Dachgeschossfläche zur Verfügung stehen. Das Objekt befindet sich seit vielen Jahren im Familienbesitz, ist allerdings jetzt nicht mehr bewohnt und soll aufgrund eines Umzugs verkauft werden. Trotzdem es immer liebevoll umhegt worden ist, gibt es Renovierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Insbesondere das Erdgeschoss entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Gern möchten wir Ihnen einen kleinen Eindruck über die Etagen geben:Im Erdgeschoss befinden sich Küche inkl. Abstellbereich, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich Küche inkl. Einbauküche und Abstellbereich, drei Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Gäste-WC. Dieser Bereich ist Anfang der 2000er Jahre renoviert worden.Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume sowie die Vorrichtung für ein Badezimmer. Der Dachboden-Bereich bietet Ausbaupotential für weiteren Wohnraum.Durch die abgeschlossenen Einheiten bieten sich mehrere Möglichkeiten die Immobilie zu nutzen, wie z. B. Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen mit der Familie oder als Anlageobjekt mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie ist unterkellert, im Keller befinden sich Lagerräume sowie die Heizungsanlage und der Ausgang auf das Grundstück.Im hinteren Bereich der Immobilie befindet sich ein freistehendes Hinterhaus, welches viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. In den letzten Jahren wurde das Hinterhaus für Freizeitaktivitäten wie Sport aber auch als Werkstatt genutzt.Das Grundstück ist sehr schön eingewachsen mit altem Baumbestand und bietet ausreichend Platz für einen Garten, erholsame Abende an sonnigen Tagen und/oder als Spielplatz für die Kleinen. Der überdachte und großzügige Freisitz bietet auch an regnerischen Tagen die Möglichkeit den wunderschönen Garten zu genießen. Selbstverständlich ist auch Platz für Ihre PKW's. Es gibt zwei Garagen (Tor jeweils elektrisch) sowie einen weiteren Aussenstellplatz.Hier erwerben Sie eine wertbeständige und zeitlose Immobilie in hervorragender Lage. - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.Gern steht Ihnen von Poll Finance für Ihre Finanzierung zur Seite.
