Kaufpreis 215.000 €
01945 Kroppen
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m² und besteht aus einem Haupthaus, einer Scheune und großzügigen Nebengebäuden, die als klassischer Dreiseithof angelegt sind. Das Baujahr des Hauses ist ca. 1956. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt über 180 m² mit zusätzlichen Ausbaureserven im gesamten Haus und im Dachgeschoss. Derzeit ist das Wohnhaus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei im Erdgeschoss 3 Zimmer, Küche und Bad und im Obergeschoss 5 Zimmer und ein Bad Wohnraum bieten. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohneinheit im Erdgeschoss derzeit von der 82-jährigen Eigentümerin bewohnt wird, die ein Dauerwohnrecht besitzt und auch weiterhin im Haus wohnen bleiben wird.Das Obergeschoss bietet großzügigen Raum und Möglichkeiten für eine Familie, sich individuell zu entfalten und zu verwirklichen. Darüber hinaus bieten das Dachgeschoss sowie zahlreiche Räume im Erd- und Obergeschoss die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. So gibt es beispielsweise eine geräumige Sommerküche, in der sich derzeit auch die Heizungsanlage befindet, die direkt an die Wohneinheit im Erdgeschoss anschließt. Zahlreiche weitere Räume runden das Angebot an Ausbaureserven ab.Zu den Nebengebäuden gehören Garagen, Lagerräume und eine Werkstatt sowie eine geräumige Scheune und ehemalige Stallungen.In den 90er Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wie der Einbau einer Heizungsanlage, der Austausch der Fenster und der Elektroinstallation sowie die Erneuerung des Sanitärbereiches durchgeführt. Der gepflegte und großzügige Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus wäre es bautechnisch auch denkbar, das Grundstück zu teilen und einen weiteren Bauplatz für ein Einfamilienhaus o.ä. zu schaffen.Insgesamt bietet Ihnen dieses Angebot die Chance auf eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie die Möglichkeit, eigene Träume zu verwirklichen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
