Kaufpreis 860.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 10
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 860.000 €
Zimmer: 10
Größe: 317 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1993 auf einem ca. 528 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Es sind drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m² entstanden.Die ca. 137 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer. Der Wohnbereich bietet mit seinen ca. 52 m² ausreichend Platz für ein kombiniertes Wohnen und Essen und verfügt über einen Balkon in Westausrichtung. Die helle Küche ist voll ausgestattet. Neben dem Vollbad mit Dusche und Badewanne steht ein Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung.Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 118 m² Wohnfläche, ebenfalls verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und ein Gäste-WC. Der mit ca. 42 m² üppig bemessene Wohn- und Essbereich bietet Austritt auf zwei Balkone.Die dritte Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich mit einer kleinen offenen Küche und Zutritt auf die Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit kleinem Fenster.Jeder Wohnung ist ein Kellerraum als Lagermöglichkeit zugeordnet. Des Weiteren befindet sich die Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung im Souterrain.Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine solide Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 34.440 EUR p.a. zzgl. NK. Alle Mietverhältnisse sind ungekündigt und weisen keine Mietrückstände auf.Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
