Kaufpreis 1.200.000 €
18055 Rostock
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 1.200.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1905 errichtete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über eine Fläche von ca. 559 m². Die Immobilie verfügt über 4 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit. Der Souterrain Bereich und das Erdgeschoss der Immobilie wurden als Eigentümerwohnung mit einer Fläche von ca. 224 m² genutzt. Die Fläche wird mit Verkauf der Immobilie frei. Die Wohnung könnte mit geringem Aufwand geteilt werden. Die ca. 120 m² große Praxisfläche im 1. Obergeschoss ist seit 2022 unbefristet an eine Psychotherapeutische Praxis vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 119 m² und wurde 2023 saniert. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten mit ca. 82 m² und ca. 15 m². 1994 erfolgte die Kernsanierung des Objektes, inklusive Errichtung des Anbaus auf der Hausrückseite. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Gas- Etagenheizungen. Auf dem ca. 279 m² großen Grundstück befindet sich auf dem Hinterhof eine kleine Gartenfläche, welche von dem Eigentümer genutzt wird.
