Kaufpreis 739.000 €
24119 Kronshagen
Zimmer 3
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 739.000 €
Zimmer: 3
Größe: 192 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus, im Ursprung 1966 in massiver Bauweise erbaut, wurde im Jahr 1997 bis 1998 komplett kernsaniert, erweitert sowie umgebaut. Die Immobilie präsentiert sich nun als exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von ca.192 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 51 m². Sie besticht durch ihre gehobene Ausstattung und der besonderen Bauweise.Das großzügige Grundstück von 953 m² bietet viel Raum für Entfaltung und liegt in der beliebten Gemeinde Kronshagen, die stadtnahes Wohnen im Grünen ermöglicht. In ca. 4 Kilometern erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel. Die ruhige und kinderfreundliche Wohngegend ist ideal für Menschen, die eine harmonische Balance zwischen urbanem und naturnahem Leben suchen. Der eingewachsene und gepflegte Garten mit zwei Holzterrassen, einer Steinterrasse und einem idyllischen Teich lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich bietet ein Holz-Wintergarten auch bei schlechterem Wetter einen gemütlichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ein Gartenhaus bietet weiteren Stauraum.Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen und großzügig geschnittenen Räumen. Sie betreten das Haus geschützt durch eine praktische Überdachung und gelangen in den großzügigen Eingangsbereich. Links befindet sich das praktische Gäste-WC, geradeaus eine kleine Garderobe. Die Einbauküche im Landhausstil verfügt über einen gemütlichen Sitzplatz und eine funktionsfähige, rustikale "Küchenhexe". Der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist zudem mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man rechts zum großzügigen Schlafzimmer I, welches über Einbau-Kleiderschränke verfügt. Weiter Links befindet sich ein luxuriöses Vollbad mit Whirlpoolwanne, Walk-Inn-Dusche und Bidet. Die Fußbodenheizung sorgt in diesem Raum für zusätzlichen Wohlfühlkomfort.Geradeaus befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (im derzeitigen Zustand erlischt ab dem 01.01.2025 die Betriebserlaubnis) und einer Deckenhöhe von ca. 5 Metern. Er ist das Herzstück des Hauses mit Zugang zum Garten und lädt zu gemütlichen und geselligen Stunden, in einer besonderen Atmosphäre ein.Das Dachgeschoss, welches über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, bietet einen weiteren Wohn- und Arbeitsbereich als Galerie, der sich ideal als Rückzugsort oder Homeoffice eignet. Über einen kleinen Flur gehen zwei kleinere Zimmer, ein zusätzliches Duschbad und ein Heizungsraum ab.Das gesamte Haus ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern mit Sprossen ausgestattet, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2022 garantiert zeitgemäße Energieeffizienz. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus, Kabel-TV ist vorhanden.Die Doppelgarage mit angeschlossenem Geräteraum und vier zusätzlichen PKW-Stellplätzen im Freien sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und Staufläche.Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ideal für Paare, Singles und Senioren geeignet, die auf der Suche nach einem repräsentativen, komfortablen und gut ausgestatteten Zuhause in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend sind. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen - stadtnah und doch im Grünen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie vorab die Möglichkeit zu einem virtuellen Rundgang über den QR-Code auf der vierten Seite im Exposé.
