Kaufpreis 329.000 €
51069 Köln
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Köln-Holweide. Die Wohnung befindet sich in einem 1999 erbauten 6-Parteien-Haus und verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche, zwei Balkone und einen Tiefgaragenstellplatz.Über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich der Wohnung. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt insbesondere der hohe Lichteinfall in der Diele auf. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Darunter in das große Wohnzimmer, das Tageslichtbad, die im Kaufpreis enthaltene Küche sowie dem Schlaf- und Kinderzimmer mit Balkonzugang (Nord-Ost). Neben dem 2014 erneuerten Badezimmer mit großem Fenster und Garderobe bietet Ihnen die Wohnung zusätzlich ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Die Wohnung ist ausgestattet mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern und Klimaanlagen, die 2021 in allen Wohnräumen verbaut wurden. Für genügend Verstaumöglichkeiten ist mit der Abstellkammer und dem Kellerraum mit Stromanschluss gesorgt.Darüber hinaus ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeteilt. Auch ein Wäscheraum sowie ein Fahrradraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 250 € monatlich, darin enthalten ist ebenfalls die Rücklagenzuführung.Der Energieausweis wurde beantragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt.
