Kaufpreis 680.000 €
49124 Georgsmarienhütte
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. August 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus, Baujahr 1995, mit einer Wohnfläche von ca. 198,12 m², steht auf einem ca. 908 m² großen Grundstück in einer ruhigen Gegend. Das Haus wurde 2016 modernisiert und verfügt über einen neuen Dachstuhl, Gauben im Obergeschoss, sowie 3-fach verglaste Fenster. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- / Esszimmer, welches mit einem Echtholz Boden und einem Kamin ausgestattet ist. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende. Zusätzlich zu den drei Terrassen laden zwei Büros und ein Gäste-WC zum Verweilen ein. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, eines davon im Umbau. Der Keller bietet Stauraum und einen Starkstromanschluss für etwaige Werkstattnutzung. Eine PV-Anlage mit 5,6 kW pik sorgt für die Eigenstromversorgung und kann Überschussenergie speichern oder ins Netz einspeisen.Der Keller bietet viel Staufläche und verfügt über einen Starkstromanschluss, ideal für eine Werkstatt oder die eigene Wellnessoase mit Sauna.Zusätzlich verfügt das Haus über LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer, eine Zisterne zur Regenwassernutzung und eine großzügige Garage mit Abstellraum, die trockenen Fußes über einen überdachten Bereich zugänglich ist. Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und präsentiert sich als vielseitiges und funktional gestaltetes Zuhause.Die ruhige Lage, die großzügige Raumaufteilung und die moderne Ausstattung machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.
